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maison à vendre 6 pièces - 111,08 m2 LANRIVOARE - 29

Ref : 3112

284 080 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 268000€
maison à vendre - 6 pièces - 111.08 m2 - LANRIVOARE - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de type 6 à vendre à LANRIVOARE, un havre de paix idéalement situé pour une vie familiale épanouie. Cette demeure de 111 m² construite en 2015 vous accueille dans un cadre de vie idéal.
La visite démarre avec une entrée, un salon séjour exposé plein sud, cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct au garage. Toujours au même niveau vous trouverez une chambre, un wc ainsi qu'un placard de rangement. La visite se poursuit à l'étage avec 3 chambres dont une avec dressing, et enfin une salle de bains avec wc.

La maison bénéficie d'une isolation efficace avec murs et double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une pompe à chaleur. Un garage privé complète ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de stationnement. Vous trouverez également un cabanon en dur à l'extérieur.

Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Lanvénec (ligne 16), la mobilité est facilitée pour rejoindre aisément les commodités environnantes. Écoles, commerces, et espaces verts, comme le Jardin exotique à proximité, enrichissent le quartier, promettant des moments de détente et de loisirs à quelques minutes de chez vous.

Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux cherchant à combiner confort, tranquillité et accessibilité.

Plus de renseignements chez Century 21 Associés Conseils Immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,1 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Surface terrain : 682 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • dégagement étage (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 500 €

À proximité

  • Ecole : 300m
  • Commerces : 100m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/03/2024

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