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Maison à vendre 9 pièces - 165 m2 BREST - 29

Ref : 2749

430 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 9 pièces - 165.0 m2 - BREST - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Exclusivité
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Description

Cette belle et spacieuse maison de type 9, située a Kerbonne, aux volumes généreux, offre en rez-de-chaussée surélevé une entrée accueillante, un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée (2017), un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains confortable et d'un WC séparé, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Le sous-sol entièrement aménagé en 2008 propose deux chambres supplémentaires spacieuses de plus de 12 m² chacune, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, parfait pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Vous profiterez d'une superbe vue sur la rade depuis l'étage, apportant luminosité et charme à l'ensemble.

Un grand garage de plus de 70 m², rare sur le secteur, situé au fond du jardin, complète ce bien aux nombreux atouts.
L'ensemble est édifié sur une parcelle agréable et bien exposée de 560 m².

Prestations de qualité : chaudière gaz récente (2021), toiture entièrement refaite en 2025, menuiseries PVC double vitrage assurant confort et performance énergétique.

Un bien rare, proposé en exclusivité par Century 21 Associés Conseils Immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 568 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Four
  • Hotte
  • Jardin clos
  • Plaques de cuisson
  • Suite parentale
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture: Neuve d'octobre 2025 (sous garantie décénale) Chaudière : installée en 2021 Isolation des combles et des rampants : réalisée en 2021 Cuisine : rénovée en 2017 VMC : installée en 2021 Remise aux normes de l'électricité : effectuée en 2017 Ravalement : réalisé en 2002 Année rénovation: 2002

À proximité

  • Bus : 500m
  • espaces verts : 100m
  • Mer : 2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12412kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 05/02/2022

Bien proposé par Eloïse gallou EI, agent commercial (RSAC 988127510)

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