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maison à vendre 5 pièces - 139 m2 PLOUZANE - 29

Ref : 2450

402 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 5 pièces - 139.0 m2 - PLOUZANE - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

A vendre superbe corps de ferme du XIXe siècle idéalement situé à la campagne proche de la mer entre le Minou et la Trinité de Plouzané.
Venez visiter le coup de cœur de l'agence se composant au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 70m2 constituée en trois parties. La première, le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, la seconde une véranda et enfin un salon. La visite se poursuit à l'étage avec une mezzanine, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second étage vous trouverez deux nouvelles chambres. La maison est chauffée principalement par une cheminée et un poêle à granulés.
Concernant la partie extérieure, un double garage/atelier de près de 100m2 ainsi qu'un terrain de plus de 3800m2 arboré viennent compléter l'habitation.
Il vous faudra moins de 10 minutes pour accéder à l'ensemble des commodités de la trinité de Plouzané, écoles maternelles et collèges, supermarchés, diverses boutiques et enfin les transports en commun avec le bus et un peu plus loin la ligne A du tramway.
Plus de renseignements chez Century 21 Associés Conseils Immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 3 881 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Séjour (75 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • mezzanine (13,7 m2)
    • couloir dégagement (3,3 m2)
    • dégagement étage (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : quelques finitions et chambres sous combles
  • Taxe foncière : 1333 €

À proximité

  • Bus : 8 min
  • Commerces : 10 min
  • Ecole : 10 min
  • tramway : 12 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/10/2022

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