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Maison à vendre 9 pièces - 162,18 m2 BREST - 29

Ref : 4040

749 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 713300€
maison à vendre - 9 pièces - 162.18 m2 - BREST - 29 - BRETAGNE - Century 21 Associés Conseils Immobilier
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Description

Dans une maison, tout peut changer, sauf sa vue et son emplacement. Ici, les deux sont exceptionnels.

Construite en 1966 par un architecte, cette maison domine la rade avec une vue mer dégagée, sur un terrain arboré de 1 708 m².

Au rez-de-chaussée, le large séjour se tourne vers la mer. Il est chauffé par un poêle à bois et prolongé par un balcon en red cedar. Un bureau, une cuisine équipée et un hall d'entrée complètent ce niveau, avec du parquet chêne massif dans les pièces de vie.

À l'étage, cinq chambres avec rangements sous pente et parquet massif, et une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.

Le rez-de-jardin forme un espace à part. Il comprend deux chambres de 14 et 11 m², une salle d'eau, un WC, une buanderie-dressing et un accès direct à une terrasse de 90 m² .

Côté extérieur, le jardin est planté de massifs fleuris, d'arbres d'ornement et d'un verger. La maison dispose aussi d'un garage de 31 m² avec porte motorisée et d'un hangar à bateau de 30 m².

Côté technique, la rénovation complète date de 2007 (électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Au total, la maison offre 162 m² habitables et 11 pièces. à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,2 m2
  • Surface habitable : 162,2 m2
  • Surface terrain : 1 708 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Chambre (9,0 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • garage (31,7 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Degagement (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/12/2021

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